Interview de David Abihssira, Relations Clients de Option Réel

Bonjour David, qu’est-ce que Option Réel ?

Option Réel (www.optionreel.com) est un cabinet d’expertise comptable spécialisé sur l’accompagnement des Loueurs en meublé. Nous comptons aujourd’hui une vingtaine de collaborateurs tous dédiés à la location meublée, et gérons et conseillons environ 7500 clients Loueurs en meublé et collaborons également avec des banques nationales et européennes, et des promoteurs immobiliers nationaux en France.

Nous sommes basés à Paris et à Aix en Provence et nous faisons partis du groupe CPECF qui est le 50 ème groupe d’expertise comptable en France

Notre valeur ajoutée repose sur une offre de services spécialement adaptée aux attentes des Loueurs en meublé (gestion comptable et fiscale complète, Bilan LMNP) et des méthodes de travail en adéquation avec le mode de fonctionnement des propriétaires bailleurs de meublés.

D’une part, notre logiciel d’expertise comptable nous permettent d’être totalement transparents et de travailler de manière dématérialisée, automatisée, souple et collaborative. A titre d’exemple, tous nos clients peuvent disposer d’un code d’accès à leur comptabilité pour consulter nos travaux ou déposer des documents en ligne à tout moment. D’autre part, nous avons acquis une grande expertise sur cette typologie de client. Nous maîtrisons parfaitement la fiscalité de la location meublée et saisonnière toutes les particularités des besoins des Loueurs en meublé. Nous avons aussi internalisé au sein du cabinet un certain nombre de compétences spécifiques à nos clients, tel que l’assistance à la déclaration sur le revenu en Visio conférence.

A quoi sert un expert-comptable pour un Loueur en meublé ?

Le plus important pour un Loueur en meublé en début d’activité est de bien maitriser sa fiscalité et ses démarches obligatoires auprès de l’Administration Fiscale. Cet accompagnement est parfaitement intégré dans notre mission. Ceci est d’ailleurs valable à la fois pour un Loueur en meublé, mais aussi pour une société type SARL de Famille. L’expert-comptable doit fournir des informations fiables et régulières aux Loueurs en meublé, comme son bilan de location meublée.

Nos process dématérialisés et automatisés nous permettent des gains de temps de traitement significatifs. Ainsi, avec un tarif vraiment préférentiel du fait de notre volume de clients, nous sommes en mesure d’améliorer notre accompagnement auprès des Loueurs en meublé. Notre conseil, notre réactivité sont primordiaux puisqu’en grande majorité, il s’agit de leur première déclaration fiscale de location meublée. Ils ont donc besoin de certitudes et d’accompagnement personnalisé. Chacun de nos clients Loueurs en meublé a un comptable qui lui est dédié, avec sa ligne directe, son mail, sa photo grâce à notre trombinoscope. Cela personnalise la relation client et le service.

Pourquoi faire appel à un spécialiste des Loueurs en Meublé ?

Les Loueurs en meublé sont des clients avec de nombreuses spécificités comptables, fiscales, sociales et juridiques, par exemple avec le statut LMP (Loueur en MeubléProfessionnel). Nous échangeons énormément avec nos clients pour optimiser leur comptabilité au regard de ces différents objectifs. Nous intervenons également souvent comme conseiller sur leur choix de location meublée (bail habitation principale de 1 an ou location courte durée ou saisonnière) les autorisations nécessaires (notamment pour la location saisonnière à Paris) et les timings à respecter au niveau du Centre des Formalités (greffe et impôts). De plus, en choisissant un expert comptable LMNP, le coût de la prestation sera plus économique que celui d’un expert comptable généraliste, du fait de la spécialisation et du volume de clients. Option Réel se positionne comme le comptable LMNP parmi les moins chers du marché, mais en offrant le meilleur du service pour nos clients Loueurs en meublé.

Contactez David ABIHSSIRA au 01 83 79 80 81 ou sur https://www.optionreel.com/contact