Loueurs en meublé : Quel est la meilleure solution pour vous ? En Direct, en SCI, en SARL de Famille ?

Bonjour à tous, vous êtes Loueur en meublé ou vous souhaitez le devenir.

Vous vous interrogez sur le fait de faire de la location meublée en nom propre ou bien à travers une structure juridique type SARL De Famille ou SCI. Mais que choisir ?

Les experts comptables Option réel sont là pour vous conseiller :

L’activité de location meublée peut être réalisée en direct ou au travers d’une structure type société.

Pour le choix de la forme sociale de la structure juridique , il ne faut surtout pas choisir la SCI. Car, l’activité de location meublée est d’un point de vue fiscal, une activité commerciale. La conséquence immédiate serait que la SCI basculerait automatiquement dans un régime fiscal de l’IS (Impôt sur les sociétés) ce qui n’est pas intéressant fiscalement car le loueur en meublé dépendra du régime des professionnels et plus des particuliers donc en cas de revente du bien, il faudrait réintégrer les amortissements comptables dans le prix de revente.

Ce qui n’es pas le cas en direct en LMNP ou en SARL de Famille.

La SARL de Famille (avec option fiscale Impôt sur le revenu) est donc la structure la plus judicieuse à créer pour une activité de Loueur en meublé.

Vous souhaitez créer une SARL de Famille ?

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Vous pouvez aussi faire une simulation fiscale entre le régime micro et Réel sur www.optionreel.com/comparer

Option Réel est 1ère société d’expertise – comptable de location meublée en France à avoir mis en place ce simulateur.

A bientôt les amis !!! Et bonnes vacances d’été !!!