Le décès ou la donation entraine le paiement de l’impôt sur la plus-value en LMP

Vous louez plusieurs bien meublés et vous êtes LMP, l’année de votre décès, vous serez qualifié de professionnel.

Non seulement, les droits de succession seront dus par vos enfants, selon un barème dont la dernière tranche culmine à 45%.

Mais, ils devront également payer l’impôt sur la plus value réalisée sur les biens immobiliers (et les biens meubles…).

Attention, la plus-value est constituée de l’accroissement de valeur du bien depuis son acquisition et des amortissements pratiqués.

Quels sont les régimes d’exonération possibles :

– Report d’imposition puis exonération totale en cas de poursuite de l’exploitation par l’un des héritiers pendant 5 ans.

– Abattement pour durée de détention sur les plus-values long terme sur les immeubles

– Exonération totale d’IR et de PS lorsque les recettes ne dépassent pas 90 000 € HT et exonération partielle jusqu’à 126 000 € HT.

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