Les 6 avantages de louer en meublé en 2024

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1) Des loyers plus élevés, en moyenne, que pour la location nue. La demande des biens meublés est aussi plus importante selon les zones.

2) Une souplesse juridique. La location meublée permet une plus grande flexibilité avec des baux et des préavis plus courts qu’en location nue.

3) Des démarches simplifiés. La procédure d’enregistrement de l’activité se fait en ligne sur le site de l’INPI. La société d’expertise comptable Option Réel vous accompagne dans ces démarches.

4) Une fiscalité avantageuse avec le régime fiscal Réel Simplifié BIC, permettant de déduire l’ensemble des charges liées à votre location meublée, dont les frais d’acquisition (notaire, agence…). Il permet aussi d’amortir la valeur du bien immobilier, des gros travaux et du mobilier.

5) Le régime de plus-value des particuliers, est appliqué aux propriétaires bailleurs en LMNP, en cas de vente de leur bien meublé. Avec un abattement forfaitaire par année de détention, plus vous détenez votre logement longtemps, plus cet abattement sera important.

6) Vous vous faites accompagné par un Expert-Comptable comme Option Réel pour la gestion comptable et fiscale de votre activité LMNP.

 

N’hésitez pas à contacter notre équipe de comptables LMNP au 01 83 79 80 81.